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物権は強力な権利なので、好き勝手に作られては困ります。
また公示をするにも困ります。
ということで、物権の種類・内容は、法律で定められています。
これを「物権法定主義」といいます。
物権は強力な権利なので、好き勝手に作られては困ります。
また公示をするにも困ります。
ということで、物権の種類・内容は、法律で定められています。
これを「物権法定主義」といいます。
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無権代理のうち、表面上は正当な代理行為に見える代理行為で、
見かけ上の効果を与えられた代理行為のことをいいます。
表見代理には、３種類あります。
１、代理権授与表示によるもの
２、権限踰越（ゆえつ）によるもの
３、代理権消滅後によるもの
１、代理権授与表示によるもの
本人が、代理権を与えていないのにも関わらず、
与えたような表示（代理権授与表示）をした場合
虚偽の表示をするような本人より、
相手方を保護すべきだろうということで、
無権代理行為が有効な代理行為とされます。
要件は、
１、代理権授与表示があったこと
２、相手方の善意・無過失
２、権限踰越（ゆえつ）によるもの
代理権を持っている代理人が、
その代理権の範囲を越えて代理行為をした場合
代理権の範囲を越えているかどうかは
代理行為の相手方からすれば、分かりにくいです。
そこで、代理権を信頼した相手方を保護するために、
一定の場合に、表見代理を成立させることにしました。
要件は、
１、基本代理権（何かしらの代理権）があること
２、その代理権の範囲を越えて代理行為がされたこと
３、相手方の善意・無過失
３、代理権消滅後によるもの
かつて持っていた代理権が
なくなったにも関わらず代理行為をした場合
要件は、
１、かつて代理権を有していたこと
２、その代理権が消滅したこと
３、相手方の善意・無過失
無権代理のうち、表面上は正当な代理行為に見える代理行為で、
見かけ上の効果を与えられた代理行為のことをいいます。
表見代理には、３種類あります。
１、代理権授与表示によるもの
２、権限踰越（ゆえつ）によるもの
３、代理権消滅後によるもの
１、代理権授与表示によるもの
本人が、代理権を与えていないのにも関わらず、
与えたような表示（代理権授与表示）をした場合
虚偽の表示をするような本人より、
相手方を保護すべきだろうということで、
無権代理行為が有効な代理行為とされます。
要件は、
１、代理権授与表示があったこと
２、相手方の善意・無過失
２、権限踰越（ゆえつ）によるもの
代理権を持っている代理人が、
その代理権の範囲を越えて代理行為をした場合
代理権の範囲を越えているかどうかは
代理行為の相手方からすれば、分かりにくいです。
そこで、代理権を信頼した相手方を保護するために、
一定の場合に、表見代理を成立させることにしました。
要件は、
１、基本代理権（何かしらの代理権）があること
２、その代理権の範囲を越えて代理行為がされたこと
３、相手方の善意・無過失
３、代理権消滅後によるもの
かつて持っていた代理権が
なくなったにも関わらず代理行為をした場合
要件は、
１、かつて代理権を有していたこと
２、その代理権が消滅したこと
３、相手方の善意・無過失
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権利行使の要件がそれぞれ異なります。
要件は、催告権、取消権、
無権代理人に対する責任追及権の順に多くなっていきます。
１、催告権
特にありません。
つまり、どんなときでも催告はできるということです。
もう一つのポイントは、
本人が、催告に対して確答しなかった場合、
追認拒絶したものとされることです。
２、取消権
これは、無権代理について善意だった場合に認められます。
過失はあっても問題ありません。
３、無権代理人に対する責任追及権
これには、善意に加えて無過失まで要求されます。
ちなみに、無権代理人の責任とは、
相手方の選択に従って負う、
契約の履行、または損害賠償の責任のことです。
権利行使の要件がそれぞれ異なります。
要件は、催告権、取消権、
無権代理人に対する責任追及権の順に多くなっていきます。
１、催告権
特にありません。
つまり、どんなときでも催告はできるということです。
もう一つのポイントは、
本人が、催告に対して確答しなかった場合、
追認拒絶したものとされることです。
２、取消権
これは、無権代理について善意だった場合に認められます。
過失はあっても問題ありません。
３、無権代理人に対する責任追及権
これには、善意に加えて無過失まで要求されます。
ちなみに、無権代理人の責任とは、
相手方の選択に従って負う、
契約の履行、または損害賠償の責任のことです。
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代理権を持っていない者が、
勝手に代理行為をすることを指します。
「代理権の無い代理行為」だから無権代理です。
そのまんまですね。
効力は、原則無効です。
ただし、ごくまれに表見代理というものになり
有効となることもあります。
ちなみに、「無権代理は原則無効」といいましたが
この場合、正確には、不確定無効です。
不確定無効の場合は、
追認すれば、行為時に遡って有効になります。
そのため、相手方としては、早く事実関係をはっきりさせたい場合
本人に追認するかどうか催告できるようになっています。
他にも相手方には、契約の取消権、
無権代理人に対する責任追及権が与えられています。
代理権を持っていない者が、
勝手に代理行為をすることを指します。
「代理権の無い代理行為」だから無権代理です。
そのまんまですね。
効力は、原則無効です。
ただし、ごくまれに表見代理というものになり
有効となることもあります。
ちなみに、「無権代理は原則無効」といいましたが
この場合、正確には、不確定無効です。
不確定無効の場合は、
追認すれば、行為時に遡って有効になります。
そのため、相手方としては、早く事実関係をはっきりさせたい場合
本人に追認するかどうか催告できるようになっています。
他にも相手方には、契約の取消権、
無権代理人に対する責任追及権が与えられています。
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代理人がさらにもう一人の代理人を選任し、
本人を代理させることをいいます。
このとき、新しく選任された人を「復代理人」といいます。
そして、復代理人は本人の代理人です。
そのため、復代理人のした法律行為の効果は直接本人に帰属します。
・任意代理人と法定代理人とでの違い
「選任権」と「選任に伴う責任」
▼１、任意代理人について
次の場合にしか復代理人を選任できません。
・本人の許諾があるとき
・やむを得ない事由があるとき
しかし、責任は限定されています。
原則：選任・監督について （全責任ではないということ）
例外：本人の指名に従って、復代理人を選任したときは
復代理人として、不適任または不誠実なことを知っていたのに
本人に通知し、または解任することを怠った場合
▼２、法定代理人について
自由に復代理人を選任できます。
しかし、自由には、制限や代償がつきものなので、
選任した際の責任が大きくなっています。
原則：全責任を負う
例外：復代理人の選任がやむを得ない場合は、
選任・監督についてのみ責任を負う
代理人がさらにもう一人の代理人を選任し、
本人を代理させることをいいます。
このとき、新しく選任された人を「復代理人」といいます。
そして、復代理人は本人の代理人です。
そのため、復代理人のした法律行為の効果は直接本人に帰属します。
・任意代理人と法定代理人とでの違い
「選任権」と「選任に伴う責任」
▼１、任意代理人について
次の場合にしか復代理人を選任できません。
・本人の許諾があるとき
・やむを得ない事由があるとき
しかし、責任は限定されています。
原則：選任・監督について （全責任ではないということ）
例外：本人の指名に従って、復代理人を選任したときは
復代理人として、不適任または不誠実なことを知っていたのに
本人に通知し、または解任することを怠った場合
▼２、法定代理人について
自由に復代理人を選任できます。
しかし、自由には、制限や代償がつきものなので、
選任した際の責任が大きくなっています。
原則：全責任を負う
例外：復代理人の選任がやむを得ない場合は、
選任・監督についてのみ責任を負う
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２、代理権の存在
もう一つの要件は、「代理権を持っていること」です。
代理権の取得には、２種類あります。
本人が代理権を与える任意代理によるものと、
法律により代理権が発生する法定代理によるものです。
例えば、弁護士に訴訟をお願いするのが 「任意代理」で
親が未成年の子の代理をするのが「法定代理」です。
そして、この二つでは「代理権の消滅事由」が違います。
▼１、任意代理権について
本人の 死亡、破産手続き開始の決定
代理人の 死亡、破産手続き開始の決定、後見開始の審判
▼２、法定代理権について
本人の 死亡
代理人の 死亡、破産手続き開始の決定、後見開始の審判
ちなみに、代理権がないと「無権代理」というものになります。
２、代理権の存在
もう一つの要件は、「代理権を持っていること」です。
代理権の取得には、２種類あります。
本人が代理権を与える任意代理によるものと、
法律により代理権が発生する法定代理によるものです。
例えば、弁護士に訴訟をお願いするのが 「任意代理」で
親が未成年の子の代理をするのが「法定代理」です。
そして、この二つでは「代理権の消滅事由」が違います。
▼１、任意代理権について
本人の 死亡、破産手続き開始の決定
代理人の 死亡、破産手続き開始の決定、後見開始の審判
▼２、法定代理権について
本人の 死亡
代理人の 死亡、破産手続き開始の決定、後見開始の審判
ちなみに、代理権がないと「無権代理」というものになります。
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代理行為にも要件があります。
１、顕名（けんめい）
代理行為として認めてもらうためには
まず、本人のためにすることを明らかにしないといけません。
顕名がないと、効果が原則として代理人に帰属してしまいます。
ただし、顕名がなくても、
代理人に代理意思があって、
そのことを相手方が、知っていれば（悪意）、
もしくは気づくべきだった（有過失）場合は
本人に効果が帰属します。
これは、相手方が「本人は○○さんだな」ということに
悪意または有過失の場合にまで、
わざわざ代理人のＢさんに効果を帰属させると
増えてしまう手間を省くためです。
代理行為にも要件があります。
１、顕名（けんめい）
代理行為として認めてもらうためには
まず、本人のためにすることを明らかにしないといけません。
顕名がないと、効果が原則として代理人に帰属してしまいます。
ただし、顕名がなくても、
代理人に代理意思があって、
そのことを相手方が、知っていれば（悪意）、
もしくは気づくべきだった（有過失）場合は
本人に効果が帰属します。
これは、相手方が「本人は○○さんだな」ということに
悪意または有過失の場合にまで、
わざわざ代理人のＢさんに効果を帰属させると
増えてしまう手間を省くためです。
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簡単に言えば、誰かの代わりに法律行為をすることですが、
より正確には
代理人が、本人のためにすることを明らかにして、
第三者と法律行為をなし、その法律行為の効果の全てが
本人に帰属する制度のことをいいます。
また、代理における登場人物には
本人、代理人、相手方という決まった呼び方があります。
ちなみに、代理人は制限行為能力者でもかまいません。
効果が、制限行為能力者ではなく本人に帰属するため、
制限行為能力者が損害を受けることがないからです。
そのため、未成年者でも信頼できる人がいれば
その人に代理させてＯＫです。
簡単に言えば、誰かの代わりに法律行為をすることですが、
より正確には
代理人が、本人のためにすることを明らかにして、
第三者と法律行為をなし、その法律行為の効果の全てが
本人に帰属する制度のことをいいます。
また、代理における登場人物には
本人、代理人、相手方という決まった呼び方があります。
ちなみに、代理人は制限行為能力者でもかまいません。
効果が、制限行為能力者ではなく本人に帰属するため、
制限行為能力者が損害を受けることがないからです。
そのため、未成年者でも信頼できる人がいれば
その人に代理させてＯＫです。
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強迫によって形成された意思表示は、
ひとまず有効になりますが、取消せます。
・詐欺との大きな違い
取消しの効果を、善意の第三者にも対抗できます。
詐欺では、だまされたという落ち度があるために、
善意の第三者には、対抗できませんでした。
強迫によって形成された意思表示は、
ひとまず有効になりますが、取消せます。
・詐欺との大きな違い
取消しの効果を、善意の第三者にも対抗できます。
詐欺では、だまされたという落ち度があるために、
善意の第三者には、対抗できませんでした。
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皆さんご存知のとおり、人をだます行為です。
では、だまされて契約をしてしまった場合
そのときの意思表示はどう扱われるのか。
だまされたことにより形成された意思表示なので、
瑕疵ある意思表示です。（瑕疵とはキズのこと）
そのため一応有効に成立しますが、取消せます。
ただし、取消の効果は、善意の第三者には対抗できません。
皆さんご存知のとおり、人をだます行為です。
では、だまされて契約をしてしまった場合
そのときの意思表示はどう扱われるのか。
だまされたことにより形成された意思表示なので、
瑕疵ある意思表示です。（瑕疵とはキズのこと）
そのため一応有効に成立しますが、取消せます。
ただし、取消の効果は、善意の第三者には対抗できません。
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表意者の意思と表示が一致していなくて、
かつ、そのことを表意者が知らないでする意思表示のこと。
簡単に言えば、勘違いのことです。
効力は、原則無効です。
ただし、どんな錯誤でも無効になるわけではなく、
錯誤が、意思表示の重要な部分に関するもので、
（これを「要素の錯誤」といいます。）
表意者に重過失がないと認められたときに限り、無効になります。
表意者の意思と表示が一致していなくて、
かつ、そのことを表意者が知らないでする意思表示のこと。
簡単に言えば、勘違いのことです。
効力は、原則無効です。
ただし、どんな錯誤でも無効になるわけではなく、
錯誤が、意思表示の重要な部分に関するもので、
（これを「要素の錯誤」といいます。）
表意者に重過失がないと認められたときに限り、無効になります。
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二人以上の者が相手方と通じてなした虚偽の意思表示のことです。
要は、協力して嘘をついたり、芝居をしたりするといった感じです。
そして、この意思表示は無効とされます。
ただし、この無効は善意の第三者に対抗できません。
二人以上の者が相手方と通じてなした虚偽の意思表示のことです。
要は、協力して嘘をついたり、芝居をしたりするといった感じです。
そして、この意思表示は無効とされます。
ただし、この無効は善意の第三者に対抗できません。
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真意ではないと知りながら、真意であるかのようにする意思表示。
簡単に言えば、冗談やうそのことです。
真意ではないから、効果意思のない意思表示となり、
意思の欠けつとなります。
そして、その意思表示は原則として有効です。
「嘘や冗談にも責任を持て。」ということですね。
ただし、相手方が
・真意でないことを知っていた場合（悪意）
・真意でないことを知ることができたはずなのに、
知らなかった場合（有過失）には、無効となります。
真意ではないと知りながら、真意であるかのようにする意思表示。
簡単に言えば、冗談やうそのことです。
真意ではないから、効果意思のない意思表示となり、
意思の欠けつとなります。
そして、その意思表示は原則として有効です。
「嘘や冗談にも責任を持て。」ということですね。
ただし、相手方が
・真意でないことを知っていた場合（悪意）
・真意でないことを知ることができたはずなのに、
知らなかった場合（有過失）には、無効となります。
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一定の法律効果の発生を欲する意思（効果意思）を、
外部に表示する行為（表示行為）です。
例えば「あっ！この服かわいいから買おう（効果意思）。
すみません、これ下さい（表示行為）」といった感じですね。
効果意思 ＋ 表示行為 → 意思表示 ⇒ 法律行為
意思と表示が合わさって、意思表示となり（ そのまんまですね ）
それが法律行為に向けられる、ということです。
そして、その意思表示に問題がある場合に、
法律行為の効力をどうするかという、
意思の欠けつと瑕疵ある意思表示の２つの規定があります。
一定の法律効果の発生を欲する意思（効果意思）を、
外部に表示する行為（表示行為）です。
例えば「あっ！この服かわいいから買おう（効果意思）。
すみません、これ下さい（表示行為）」といった感じですね。
効果意思 ＋ 表示行為 → 意思表示 ⇒ 法律行為
意思と表示が合わさって、意思表示となり（ そのまんまですね ）
それが法律行為に向けられる、ということです。
そして、その意思表示に問題がある場合に、
法律行為の効力をどうするかという、
意思の欠けつと瑕疵ある意思表示の２つの規定があります。
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追認の意思をはっきり示さなくても、
保護者がある行為をすると、法律上追認したとみなす規定があります。
１、契約の履行
２、相手方に対する契約の履行の請求
３、契約によって得た権利の譲渡
例えば、制限行為能力者による不動産の売買の場合
制限行為能力者側を買い手とすると、保護者が、
１、代金を支払ったり、
２、不動産の引渡を請求したり、
３、不動産の引渡を請求できる権利を友達に譲渡
した場合、追認とみなされもう取消せません。
上記のような行為をされた場合、相手方は
「追認する気があるからこういうことするんだよな。」と思うので、
真意がどうであれ、法律上追認とみなし取消せなくしたのです。
追認の意思をはっきり示さなくても、
保護者がある行為をすると、法律上追認したとみなす規定があります。
１、契約の履行
２、相手方に対する契約の履行の請求
３、契約によって得た権利の譲渡
例えば、制限行為能力者による不動産の売買の場合
制限行為能力者側を買い手とすると、保護者が、
１、代金を支払ったり、
２、不動産の引渡を請求したり、
３、不動産の引渡を請求できる権利を友達に譲渡
した場合、追認とみなされもう取消せません。
上記のような行為をされた場合、相手方は
「追認する気があるからこういうことするんだよな。」と思うので、
真意がどうであれ、法律上追認とみなし取消せなくしたのです。
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・催告権
相手方には、制限行為能力者側に対して、
追認するか否かを確答するよう催告する権利が与えられています。
一ヶ月以上の期間を定めて催告をしたのに、
確答がなかった場合、催告をした相手が
法定代理人や保護者だった場合追認したとみなされます。
・制限行為能力者が、詐術をはたらいた場合の取消権の制限
制限行為能力者が、いかにも自分には能力があるかのようにふるまって
行為をした場合にまで、保護をする必要はないということで
その場合には、ペナルティとして制限行為能力者の取消権を制限し、
制限行為能力を理由に、取消すことをできなくしました。
・催告権
相手方には、制限行為能力者側に対して、
追認するか否かを確答するよう催告する権利が与えられています。
一ヶ月以上の期間を定めて催告をしたのに、
確答がなかった場合、催告をした相手が
法定代理人や保護者だった場合追認したとみなされます。
・制限行為能力者が、詐術をはたらいた場合の取消権の制限
制限行為能力者が、いかにも自分には能力があるかのようにふるまって
行為をした場合にまで、保護をする必要はないということで
その場合には、ペナルティとして制限行為能力者の取消権を制限し、
制限行為能力を理由に、取消すことをできなくしました。
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精神上の障害により事理を弁識する能力が不十分な者で、
一定の者からの請求により、補助開始の審判を受けた者
のことで、保護者は「補助人」といいます。
被補助人は、判断能力がほとんど十分にあるので、
原則として、自由に法律行為を行うことが可能です。
ただし、特定の法律行為に関しては、
補助人に、同意権もしくは代理権、またはその両方を
家庭裁判所の審判によって与えることができ、
その結果、法律行為に補助人の同意が必要になることもあります。
精神上の障害により事理を弁識する能力が不十分な者で、
一定の者からの請求により、補助開始の審判を受けた者
のことで、保護者は「補助人」といいます。
被補助人は、判断能力がほとんど十分にあるので、
原則として、自由に法律行為を行うことが可能です。
ただし、特定の法律行為に関しては、
補助人に、同意権もしくは代理権、またはその両方を
家庭裁判所の審判によって与えることができ、
その結果、法律行為に補助人の同意が必要になることもあります。
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精神上の障害により事理を弁識する能力が著しく不十分な者で、
一定の者からの請求により、補佐開始の審判を受けた者
のことで、保護者は「保佐人」といいます。
成年被後見人は、判断力が全くなかったのに対し、
被保佐人には、少しはあることになります。
・未成年者と成年被後見人との違い
原則として、単独で法律行為をすることができます。
被補助人も同様です。
・単独でできない行為
いろいろとありますが、共通していることは重要な財産行為ということです。
例えば、不動産の売買です。
土地や建物のような価格が大きい物の売買では、
騙された場合の損失が非常に大きいので、単独ではできない行為とされます。
精神上の障害により事理を弁識する能力が著しく不十分な者で、
一定の者からの請求により、補佐開始の審判を受けた者
のことで、保護者は「保佐人」といいます。
成年被後見人は、判断力が全くなかったのに対し、
被保佐人には、少しはあることになります。
・未成年者と成年被後見人との違い
原則として、単独で法律行為をすることができます。
被補助人も同様です。
・単独でできない行為
いろいろとありますが、共通していることは重要な財産行為ということです。
例えば、不動産の売買です。
土地や建物のような価格が大きい物の売買では、
騙された場合の損失が非常に大きいので、単独ではできない行為とされます。
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例えば、痴呆症の方のことで、
精神上の障害により、事理弁識能力の欠けた常況にある者で、
一定の請求により家庭裁判所の後見開始の審判を受けた者を指します。
簡単に言えば、判断力が全くない人のことです。
こういう方々は、詐欺などの標的にされやすく、
制限行為能力者の中でも特に保護される必要があるので、
成年被後見人の行為は、法定代理人（ 成年後見人 ）の、
同意を得ていたとしていても、取り消せるようになっています。
同意があるのに取り消せるのは、
成年被後見人が、同意の意味が分からず他の行為をしてしまい、
事前の同意が有効な保護手段にならない可能性があるからです。
・単独でできる行為
日用品の購入など、日常生活に関する行為
例えば、痴呆症の方のことで、
精神上の障害により、事理弁識能力の欠けた常況にある者で、
一定の請求により家庭裁判所の後見開始の審判を受けた者を指します。
簡単に言えば、判断力が全くない人のことです。
こういう方々は、詐欺などの標的にされやすく、
制限行為能力者の中でも特に保護される必要があるので、
成年被後見人の行為は、法定代理人（ 成年後見人 ）の、
同意を得ていたとしていても、取り消せるようになっています。
同意があるのに取り消せるのは、
成年被後見人が、同意の意味が分からず他の行為をしてしまい、
事前の同意が有効な保護手段にならない可能性があるからです。
・単独でできる行為
日用品の購入など、日常生活に関する行為
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「未成年者」とは、皆さんご存知のとおり、
２０歳未満の者のことです。
ただし、婚姻をすれば、
民法上は成年として扱われるようになります。
これを成年擬制といいます。
未成年者は制限行為能力者なので、
法定代理人の同意を得ずに、単独で法律行為をした場合、
その行為は原則として取消せます。
・追認
同意を得ていないために、取り消せる行為であっても、
後から法定代理人によって、追認してもらえれば
確定的に有効となります。
確定的ということなので、もう取り消すことはできません。
・単独でできる行為
１、単に権利を得、義務を免れる行為
２、処分を許された財産を、処分する行為
３、営業を許された場合の営業に関する行為
「未成年者」とは、皆さんご存知のとおり、
２０歳未満の者のことです。
ただし、婚姻をすれば、
民法上は成年として扱われるようになります。
これを成年擬制といいます。
未成年者は制限行為能力者なので、
法定代理人の同意を得ずに、単独で法律行為をした場合、
その行為は原則として取消せます。
・追認
同意を得ていないために、取り消せる行為であっても、
後から法定代理人によって、追認してもらえれば
確定的に有効となります。
確定的ということなので、もう取り消すことはできません。
・単独でできる行為
１、単に権利を得、義務を免れる行為
２、処分を許された財産を、処分する行為
３、営業を許された場合の営業に関する行為
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民法では、個人の意思を尊重するので、
意思能力が全くないときの法律行為は、無効となります。
しかし、行為当時の意思能力の有無を証明するのは困難です。
そこで、意思能力が不十分なために、弱い立場にいる人たちを、
制限行為能力者としてはっきり定型化し、
保護していこうとして出来たのが制限行為能力者制度です。
制限行為能力者には４種類あります。
未成年者、成年被後見人（せいねんひこうけんにん）、
被保佐人、被補助人です。
制限行為能力者の行為は、
ほとんど取消せるようになっています。
民法では、個人の意思を尊重するので、
意思能力が全くないときの法律行為は、無効となります。
しかし、行為当時の意思能力の有無を証明するのは困難です。
そこで、意思能力が不十分なために、弱い立場にいる人たちを、
制限行為能力者としてはっきり定型化し、
保護していこうとして出来たのが制限行為能力者制度です。
制限行為能力者には４種類あります。
未成年者、成年被後見人（せいねんひこうけんにん）、
被保佐人、被補助人です。
制限行為能力者の行為は、
ほとんど取消せるようになっています。
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・免許取消処分を受けた業者や役員
１、不正手段で免許を取得
２、業務停止処分に違反
３、業務停止処分自由に該当し、情状が特に重い
この３つのいずれかの理由で、
免許取消処分を受け、その日から５年を経過しない者は、
欠格事由に当たり、免許を受けることをできません。
上記の理由で、免許取消処分の聴聞の期日が
公開された日から、処分前に自ら廃業の届出をした者で、
その届出の日から５年を経過しない者も欠格事由に該当します。
さらに、上記の２つの場合、聴聞の公示前６０日以内に、
その法人の役員だった者も欠格事由に該当します。
・免許取消処分を受けた業者や役員
１、不正手段で免許を取得
２、業務停止処分に違反
３、業務停止処分自由に該当し、情状が特に重い
この３つのいずれかの理由で、
免許取消処分を受け、その日から５年を経過しない者は、
欠格事由に当たり、免許を受けることをできません。
上記の理由で、免許取消処分の聴聞の期日が
公開された日から、処分前に自ら廃業の届出をした者で、
その届出の日から５年を経過しない者も欠格事由に該当します。
さらに、上記の２つの場合、聴聞の公示前６０日以内に、
その法人の役員だった者も欠格事由に該当します。
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・前科のある者
１、犯罪の種類を問わず、禁錮以上の刑に処せられ、
その刑の執行が終わり、またはその刑の執行を
受けることがなくなった日から５年を経過しない者
２、宅建業法違反、傷害罪、暴行罪などや、暴力団系対象の
法律に違反し、罰金刑に処せられ、その刑の執行が終わり、
または、その刑の執行を受けることがなくなった日から
５年を経過しない者
通常は、禁錮までいかなければ
欠格事由には、該当しないのですが、
宅建業法や、暴力行為に関する法律に違反した場合は、
罰金刑に処せられただけで、欠格事由に該当します。
・前科のある者
１、犯罪の種類を問わず、禁錮以上の刑に処せられ、
その刑の執行が終わり、またはその刑の執行を
受けることがなくなった日から５年を経過しない者
２、宅建業法違反、傷害罪、暴行罪などや、暴力団系対象の
法律に違反し、罰金刑に処せられ、その刑の執行が終わり、
または、その刑の執行を受けることがなくなった日から
５年を経過しない者
通常は、禁錮までいかなければ
欠格事由には、該当しないのですが、
宅建業法や、暴力行為に関する法律に違反した場合は、
罰金刑に処せられただけで、欠格事由に該当します。
