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・問題
Ａが、自己所有の土地に自らマンションを建設した後、
賃貸し、そのマンションの管理をＡが行う場合、Ａには免許が
（�”�要。 ��必要ではない。）
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・問題
Ａが、自己所有の土地に自らマンションを建設した後、
賃貸し、そのマンションの管理をＡが行う場合、Ａには免許が
（�”�要。 ��必要ではない。）
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・問題
Ａ市が、Ａ市所有の宅地を売却する場合、Ａ市には免許が
（�”�要。 ��必要ではない。）
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・問題
Ａ市が、Ａ市所有の宅地を売却する場合、Ａ市には免許が
（�”�要。 ��必要ではない。）
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・問題
Ａが一団の宅地を分譲する場合で、対象が公益法人のみのとき、
Ａに免許は（�”�要。 ��必要ではない。）
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・問題
Ａが一団の宅地を分譲する場合で、対象が公益法人のみのとき、
Ａに免許は（�”�要。 ��必要ではない。）
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・問題
Ａが、宅建取引業者Ｂに販売代理を依頼して、一団の宅地を分譲する場合（�。繊■造箸發北筏�が必要。�■造里潴筏�が必要。）
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・問題
Ａが、宅建取引業者Ｂに販売代理を依頼して、一団の宅地を分譲する場合（�。繊■造箸發北筏�が必要。�■造里潴筏�が必要。）
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２、使用者責任
一言で言ってしまえば、
「上の者は、下の者の責任も負う。」
ということになります。
より正確には！
ある事業のために、他人をしようする者（使用者）は、
被用者がその事業の執行について、
第三者に加えた損害を賠償する責任を負う。
ただし！
使用者が、被用者の選任及びその事業の確認について
相当の注意をしたとき、または
相当の注意をしても損害が生じたであろうときは、
責任を免れる、というものです。
・理由
「利益のあるところに、責任もあるのが公平だ。」
という考え方が、民法にはあります。
使用者は、被用者の行為によって、「利益」を得ています。
よって！
使用者には「責任」もある方が公平とされるのです。
他にも、被害者に十分な賠償をさせるために、
被用者よりも、資力が十分な使用者に賠償請求を
できるようにしているという見方もあります。
・具体例
よく出てくるのは、タクシー会社（使用者）と
タクシーの運転手（被用者）ですね。
運転手が、仕事中に人を轢いてしまった！
なんてことになった場合、
その被害者は、会社にも賠償請求をできるのです。
ただ、相当の注意とやらをしていれば、
会社は、責任を免れることが出来ます。
２、使用者責任
一言で言ってしまえば、
「上の者は、下の者の責任も負う。」
ということになります。
より正確には！
ある事業のために、他人をしようする者（使用者）は、
被用者がその事業の執行について、
第三者に加えた損害を賠償する責任を負う。
ただし！
使用者が、被用者の選任及びその事業の確認について
相当の注意をしたとき、または
相当の注意をしても損害が生じたであろうときは、
責任を免れる、というものです。
・理由
「利益のあるところに、責任もあるのが公平だ。」
という考え方が、民法にはあります。
使用者は、被用者の行為によって、「利益」を得ています。
よって！
使用者には「責任」もある方が公平とされるのです。
他にも、被害者に十分な賠償をさせるために、
被用者よりも、資力が十分な使用者に賠償請求を
できるようにしているという見方もあります。
・具体例
よく出てくるのは、タクシー会社（使用者）と
タクシーの運転手（被用者）ですね。
運転手が、仕事中に人を轢いてしまった！
なんてことになった場合、
その被害者は、会社にも賠償請求をできるのです。
ただ、相当の注意とやらをしていれば、
会社は、責任を免れることが出来ます。
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・問題
Ａが、自己所有のビルを、不特定多数の者に反復継続して貸借する
場合、Ａには宅地建物取引業の免許が（�”�要。��必要ではない。）
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・問題
Ａが、自己所有のビルを、不特定多数の者に反復継続して貸借する
場合、Ａには宅地建物取引業の免許が（�”�要。��必要ではない。）
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